Tüm Bloglar

Hazırlayan: Münür Şenay | NET Emlak Bursa Jamaika denildiğinde çoğumuzun aklına turkuaz denizler, palmiye ağaçları, reggae müziği, Bob Marley ve tropikal tatiller gelir. Reklam fotoğraflarında huzurlu plajlar, lüks oteller ve güneşin altında dinlenen turistler görürüz. Fakat bir ülkeyi gerçekten tanımak için yalnızca turistik görüntülerine bakmak yeterli değildir. O ülkenin tarihini, insanlarının nasıl yaşadığını, ekonomisinin hangi kaynaklara dayandığını, yoksullukla nasıl m

Blog yazısı | Hazırlayan: NET EMLAK BURSA – Münür Şenay Bir insan ticari iflas yaşadığında yalnızca parasını, malını, mülkünü ve iş yerini kaybetmez. Bazen yıllarca emek vererek oluşturduğu kimliğini, toplum içindeki yerini, arkadaş çevresini, ailesinin gözündeki değerini ve en önemlisi geleceğe duyduğu güveni de kaybettiğini düşünür. Dışarıdan bakıldığında iflas, bilançoda görülen bir zarardır. İçeriden yaşandığında ise insanın bütün hayatını etkileyebilen bir krizdir. Bir z

İnsanlığın evrimsel geçmişinden günümüzün aşırı tüketim kültürüne uzanan bir yolculuk. Bir zamanlar hayatta kalmak için daha fazlasına ihtiyacımız vardı. Peki bugün neden hâlâ daha fazlasını istiyoruz? Bir düşünün… Karnımız tok, evimiz var, temel ihtiyaçlarımızı karşılayabiliyoruz. Bankada birikimimiz, sahip olduğumuz mallarımız ve geleceğimizi güvence altına alacak imkânlarımız bulunuyor. Buna rağmen daha fazla para kazanmak, daha büyük bir ev almak, yeni bir arsa edinmek, d

İnsan neden tehlikeyi görür ama kendisini tehlikenin dışında tutar? Hazırlayan: Net Emlak Bursa / Münür Şenay Giriş: İnsan tehlikeyi bilir, fakat kendisine yakıştırmaz İnsanların hayatlarını tehdit eden en büyük sorunlardan biri, riskleri hiç bilmemeleri değildir. Asıl sorun, bildikleri risklerin kendilerini etkilemeyeceğine inanmalarıdır. Sigaranın akciğer kanserine neden olabileceğini bilmeyen kaç kişi var? Deprem bölgesinde dayanıksız bir binada yaşamanın tehlikeli olduğu

Dolandırcılar insanın tamahkarlığı hackleyen hackerlerdır. İnsanlığın en eski güvenlik açığı: Daha fazlasını kazanma arzusu Hazırlayan: NET EMLAK BURSA – Münür Şenay Giriş: Dolandırıcılar insanın neresine sızıyor? Bilgisayar korsanları sistemlerdeki güvenlik açıklarını bulur, o açıkları kullanarak sisteme sızarlar. Ama insanın da kendine özgü bir işletim sistemi vardır: Zihni, duyguları, umutları, korkuları, güven duygusu ve arzuları. İnsanın en güçlü arzularından biri daha f

Hazırlayan: Net Emlak Bursa/ Münür Şenay İnsan hayatının inişleri, çıkışları, görünmeyen engelleri ve yeniden yükselme sanatı Hayatı çoğu zaman bir merdivene benzetiriz. Her yıl biraz daha başarılı olacağımızı, her tecrübeyle daha güçlü hâle geleceğimizi, emek verdikçe kazancımızın artacağını ve doğru kararlar aldıkça sorunlarımızın azalacağını düşünürüz. Zihnimizde ideal bir yaşam grafiği vardır: Çocukluk, eğitim, meslek, gelir, aile, sağlık, huzur ve nihayetinde güvenli bir

Hazırlayan: Net Emlak Bursa Bir insanın bugün neden kendini geri çektiğini, neden fırsatları değerlendiremediğini, neden eleştiriden korktuğunu veya neden sürekli aynı hataları tekrarladığını anlamak için yalnızca bugünkü davranışlarına bakmak yeterli değildir. Bazen bugünkü davranışların arkasında, yıllar önce yaşanmış fakat kişinin kendisinin bile tam olarak anlamlandıramadığı bir olay vardır. 1. Görünmeyen bir pranga: İnsan geçmişinden ne kadar özgürdür? Bir gayrimenkul d

Osmanlı’da tapu sistemi nasıl işliyordu? Tapu senetleri, kadı sicilleri, tahrir defterleri ve Sened-i Hâkânî ne anlama geliyordu? NET EMLAK BURSA | Münür Şenay Gayrimenkul Tarihi ve Mülkiyet Hukuku Giriş: Tapu müdürlüklerinden önce insanlar taşınmazların sahibi olduklarını nasıl kanıtlıyordu? Günümüzde bir evin, dükkânın, tarlanın veya arsanın kime ait olduğunu öğrenmek istediğimizde ilk başvurduğumuz yer tapu müdürlüğüdür. Taşınmazın ada ve parsel bilgileri, malik kayıtla

NET EMLAK BURSA | Münür Şenay Gayrimenkul Hukuku ve Miras Yoluyla İntikal Eden Taşınmazlar Bir dükkânın miras yoluyla birkaç kişiye kaldığını ve tapuda elbirliği mülkiyeti bulunduğunu düşünelim. Mirasçılardan biri borçlarını ödeyemiyor, hakkında icra takibi başlatılıyor veya hukuken iflas sürecine giriyor. Diğer mirasçılar ise aileden kalan dükkânın satılmasını istemiyor. Bu durumda en önemli soru şudur: Borçlu mirasçının durumu nedeniyle alacaklı, dükkânın tamamının satışın

Hazırlayan: Münür Şenay | NET EMLAK BURSA Giriş: Miras kalan bir gayrimenkul neden aileler arasında sorun yaratır? Türkiye'de miras yoluyla intikal eden gayrimenkuller, ailelerin en önemli ekonomik varlıklarından biridir. Ancak mirasçılar arasındaki anlaşmazlıklar, borçlar, iflaslar, satış talepleri ve ortaklığın giderilmesi davaları nedeniyle bu varlıklar bazen aileler için ciddi bir sorun hâline gelebilir. Bir evin, arsanın, tarlanın, dükkânın veya iş yerinin birden fazla k

Türkiye'de Tapu ve Gayrimenkul Hukuku Rehberi: Bilmeniz Gereken Kanunlar, Haklar ve Yasal İşlemler Hazırlayan: NET Emlak Bursa / Münür Şenay Konu: Tapu hukuku, taşınmaz mülkiyeti, imar, kat mülkiyeti, miras, kira ve gayrimenkul alım satımında hukuki güvenlik. Giriş: Gayrimenkul Alırken Tapuyu Bilmek Neden Önemlidir? Gayrimenkul, birçok insanın hayatı boyunca yaptığı en büyük yatırımlardan biridir. Bir ev, dükkân, arsa veya tarla satın alırken yalnızca taşınmazın konumuna, met

NET EMLAK BURSA-MÜNÜR ŞENAY | Gayrimenkul Bilgi Rehberi Bir arsa satın almayı düşünenlerin veya arsasını satışa çıkaran mülk sahiplerinin en çok merak ettiği sorulardan biri şudur: “Bu arsaya kaç kat bina yapılabilir ve toplam kaç metrekare inşaat yapılabilir?” Bu sorunun doğru cevabını bulmak için yalnızca arsanın büyüklüğüne bakmak yeterli değildir. İmar planlarının, emsal (KAKS), TAKS, kat adedi, bina yüksekliği, çekme mesafeleri ve plan notlarının birlikte değerlendirilm

Hazırlayan: Münür Şenay İnsan hayatında iletişim kazaları, kelimelerin gücü ve söyleme sanatı İnsan hayatındaki birçok problem gerçekten de iletişim kazası ile başlar. Bir cümle yanlış anlaşılır.Bir bakış küçümseme olarak algılanır.Bir kelime karşı tarafın gururuna dokunur.Bir eleştiri hakaret gibi duyulur.Bir şaka yanlış zamanda yapılır.Bir insan aslında söylemek istediğinden çok daha sert bir şey söylemiş olur. Sonra küçük bir iletişim problemi büyür. Önce tartışma başlar.

Şenay Ailesinin Rodop Dağları’ndan Anadolu Topraklarına Uzanan Yolculuğu Yazan: Münür Şenay Bir Köyden Başlayan Büyük Hikâye Bazı insanların hayat hikâyesi doğdukları gün başlamaz. Onların hikâyesi, kendilerinden önce yaşayan büyüklerinin ayak bastığı topraklarda başlar. Bizim aile hikâyemizin izleri, Yunanistan’ın Batı Trakya bölgesinde bulunan İskeçe (Xanthi) – Kurtalan Köyü’ne kadar uzanır. Rodop Dağları’nın eteklerinde, ormanların ve derelerin arasında kurulmuş bu eski Tü

Hazırlayan: Münür Şenay İnsan hayatının en büyük kırılma noktaları, genellikle en büyük felaketlerin hemen arkasında saklıdır. Bugün modern dünyada bile dirençliliğin, zihinsel dayanıklılığın ve kriz yönetiminin rehberi kabul edilen Stoacılık felsefesi; ne fildişi kulelerdeki teorisyenler ne de saray akademisyenleri tarafından kuruldu. Bu felsefe, servetini denizin ortasında kaybeden Fenikeli bir tüccarın küllerinden doğdu. Peki, Stoacılığın kurucusu Citiumlu (Kıbrıslı) Zenon

Hazırlayan: Münür Şenay Tarih sayfalarında "ticaret" ve "finans" kelimeleri yan yana geldiğinde akla ilk gelen iki topluluk vardır: Antik Çağ’da Akdeniz’e hükmeden Fenikeliler ve tarih boyunca kıtalararası ticaret ağlarını yöneten Yahudiler. Peki, aynı coğrafi havzada boy gösteren bu iki halk arasında nasıl bir bağ vardı? Fenikelilerin denizlerde yazdığı ticari başarı hikayesi, komşuları İsrailoğullarının ticaret yeteneğine nasıl bir miras bıraktı? Aynı Toprağın ve Aynı Dilin

Hazırlayan: Münür Şenay Tarih kitapları genellikle imparatorlukları devasa ordular, kanlı fetihler ve geçit vermez kale surlarıyla anlatır. Ancak insanlık tarihinin akışını değiştiren en büyük güçlerden biri, ellerinde kılıçlarla değil; küreklerle, borç senetleriyle, mor boyalı kumaşlarla ve 22 basit harfle Akdeniz’e açıldı. Eski Yunanların "Phoinikes" (Morun İnsanları) dediği, kendilerini ise "Kena'ani" (Kenanlılar) olarak tanımlayan Fenikeliler; günümüz Suriye, Lübnan ve Ku

Sorunu Tanımlamak Neden Çözümün En Önemli Aşamasıdır? Hazırlayan: Münür Şenay Hayatta bazı problemler vardır; çözümü aslında çok zor değildir. Fakat problem doğru tanımlanmadığı için insan yıllarca aynı noktada dönüp durabilir. Bir işin neden yürümediğini anlamadan daha fazla çalışmak, bir ilişkide asıl sorunu anlamadan sürekli konuşmak, maddi sıkıntının kaynağını belirlemeden daha fazla para kazanmaya çalışmak veya bir sağlık sorununda neden yerine yalnızca sonucu düzeltmey

Hazırlayan: Münür Şenay Bazen hayatımızdaki önemli fırsatlar uzun toplantılarda, saatler süren görüşmelerde ya da planlanmış tanışmalarda değil; birkaç dakikalık, hatta birkaç saniyelik karşılaşmalarda ortaya çıkar. Bir konferansın kahve molasında, bir iş toplantısının girişinde, bir davette, bir fuarda veya gerçekten bir asansörün içinde hiç tanımadığımız biriyle karşılaşabiliriz. Peki, böyle kısa bir sürede kendimizi nasıl ifade ederiz? İşte tam bu noktada, eğitimci ve yaza

İş Bulmak İçin Nerelere ve Nasıl Başvurmalı? Hazırlayan: Münür Şenay Bursa, Türkiye'nin önemli sanayi ve ticaret merkezlerinden biri. Otomotiv, tekstil, makine, metal, gıda, lojistik, perakende ve hizmet sektörlerinde çok sayıda işletme faaliyet gösteriyor. Buna rağmen özellikle gençler için iş bulma süreci her zaman kolay olmayabiliyor. Buradaki önemli sorunlardan biri de iş arayan gençlerin mevcut iş imkanlarının tamamına ulaşamaması. Birçok genç yalnızca birkaç internet si