Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Çıktıktan Sonra Tapu Nasıl Alınır?

✅ Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Çıktıktan Sonra Tapu Nasıl Alınır?

1. Adım: Veraset ve İntikal Vergisi Bildirimi

Mirasçılar, veraset ilamı çıktıktan sonra vergi dairesine giderek “veraset ve intikal vergisi beyannamesi” verir.

• Her mirasçı ayrı ayrı beyanda bulunabilir.

• Vergi dairesi beyannameden sonra vergi tahakkuku yapar (genelde mirastan bağımsız, düşük tutardır).

📌 Vergi hemen ödenmez; taksitli çıkar. İlk taksit işlem sırasında ödenir.

2. Adım: Tapu Müdürlüğünde İntikal Randevusu Alınır

Tapu işlemi için randevu:

• Web-Tapu üzerindenveya

• Alo 181 - Tapu Randevu

ile alınır.

3. Adım: Gerekli Belgelerin Hazırlanması

✔ Mirasçılardan İstenen Belgeler

• Veraset ilamı (aslı veya e-devlet çıktısı)

• Nüfus cüzdanı

• Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesi / vergi tahakkuku

• İntikal harcı ödeme makbuzu (Tapu harcı)

• Eğer vekil üzerinden yapılacaksa noter vekaleti

✔ Taşınmazla İlgili Belgeler

Çoğu zaman tapu sistemde görünür fakat gerekirse:

• Tapu senedi fotokopisi (zorunlu değildir)

• Adres beyanı

4. Adım: Tapu Harcı ve Döner Sermaye Ödeme

İntikal işlemi için:

• Binde 6,48 oranında tapu intikal harcı

• Döner sermaye ücretiödenir.

Tapu size kısa mesaj (SMS) olarak ödeme bilgilerini gönderir.

5. Adım: Tapu Müdürlüğünde İntikal İşlemi Yapılır

Randevu saatinde tüm mirasçılar veya vekilleri hazır bulunur.

Tapu memuru:

• Veraset belgesindeki pay oranlarına göre

• Taşınmazı mirasçılar adına geçirir.

📌 Mirasçıların hepsinin imzası gerekir.(İsteyen vekalet verebilir.)

6. Adım: Tapu Yeni Mirasçılar Adına Çıkar

İşlem tamamlandıktan sonra:

• Her mirasçı payı oranında hissedar olur.

• Tapu senedi e-devlet Web-Tapu üzerinden görüntülenebilir.

• Fiziksel tapu istenirse müdürlükten alınabilir.

❗ ÖNEMLİ NOTLAR

✔ Satış yapacaksanız

Tapu intikal yapılmadan satış yapılamaz.Önce veraset intikali → ardından satış işlemi yapılır.

✔ Mirasçılardan biri gelmezse

Noterden vekalet vererek işlemi bir kişi üzerinden yapabilirsiniz.

✔ Birden fazla taşınmaz varsa

Her taşınmaz için ayrı ayrı intikal yapılır.